王先生在购房前，从朋友处取得了开发商印制的房屋《使用说明书》，上面写明房与房之间及外围护墙均为承重墙。但王先生入住后发现，自己住房与邻居住房的隔墙及卫生间与楼道的隔墙均为普通隔断墙，并非承重墙。王先生随后将开发商告上法院，要求开发商减少5万元房款。
　　近日，北京一中院作出终审判决，驳回了王先生的诉讼请求。
　　法院经审理认为，“说明书”不是合同的一部分，由此可认定开发商并没有违约，并据此驳回了王先生的诉讼请求。